COSA SONO LE CASE ANTISISMICHE E QUANTO COSTA COSTRUIRLE?

In questi ultimi giorni l’evento della scossa del terremoto nelle Marche ha creato nuove paure che ormai da anni smuove il territorio italiano che sin dal 1900 ha vissuto gravissimi eventi sismici, che hanno causato numerose vittime e danni.
L’ultimo episodio è stato localizzato al largo della costa delle Marche settentrionali, nella zona del Mar Adriatico davanti a Pesaro e Fano, da qui sarebbe nato l’epicentro che ha poi causato terremoto. Le scosse sono state sentite anche al di fuori della regione stessa.

I geologi in questi anni hanno avuto modo di studiare e spiegare come la zona della placca adriatica sia compatta, rigida, e che va dal Mare Adriatico, a partire dalla Puglia, fino sotto la pianura Padana, sotto l’Appennino e arriva fino sotto le Alpi orientali. Questo comporta a trasmettere molto bene l’energia elastica. Quindi, quando si verifica un terremoto in quest’area, la propagazione dell’onda è molto efficace e si avverte a distanza molto grande. Inoltre il Ministero della Cultura ha fatto sapere che sono state attivate le unità di crisi per programmare i primi sopralluoghi nelle zone colpite dal sisma e verificare eventuali danni al patrimonio culturale immobile e mobile. Proprio per questo è importante parlare delle costruzioni antisismiche, perché spesso risultano essere riconducibili al mancato rispetto delle norme antisismiche e all´ utilizzo di materiali costruttivi non conformi.

L’esperienza di oltre 60 anni nel settore della bioedilizia permette a La Foca House di realizzare case prefabbricate antisismiche in legno che non sono solamente a basso impatto ambientale e caratterizzate da un elevatissimo risparmio energetico ma che offrono anche, in caso di terremoto, la sicurezza che solo una casa in legno può dare.
In questo articolo andremo a vedere cosa sono le case antisismiche, quali caratteristiche devono avere, le normative richieste e i costi.

Indice:

• Cosa sono le case antisismiche?
• Caratteristiche case antisismiche
• Normative per avere una casa prefabbricata antisismica
• Case antisismiche prezzi

COSA SONO LE CASE ANTISISMICHE?

Il termine “case antisismiche” è un concetto spesso utilizzato in modo poco corretto, in particolar modo in Italia dove il problema sismico non è da sottovalutare. L’aggettivo antisismico viene usato erroneamente per indicare un edificio sicuro nel caso di un terremoto, quando, invece, la maggior parte delle abitazioni non lo è più da tempo, perché costruite prima di dieci anni fa e con normative ormai superate.

Per progettare un edificio è necessario rispettare, lo Stato Limite di salvaguardia della Vita (SLV): questo significa che tutte le parti dell’edificio, sia quelle strutturali che non, possono subire danni anche gravi senza però crollare, in modo da garantire, giustamente, la sicurezza delle persone che vi sono dentro, nonostante non sia più abitabile.

Una vera casa antisismica mantiene alte prestazioni con cui garantisce la sicurezza di chi vi abita e riduce al minimo i danni strutturali: in questo modo, anche dopo una forte scossa, la casa è nuovamente abitabile.

CARATTERISTICHE DELLE CASE ANTISISMICHE?

Non a caso come dicevamo all’inizio il materiare più sicuro e resistente a questi tipi di eventi sismici è appunto, il legno.
Perché questo materiale ? Perché ha delle caratteristiche specifiche, ovvero:

1. Leggerezza: che comporta masse ridotte e di conseguenza forze sismiche minori rispetto a calcestruzzo, muratura e acciaio.
2. Resistenza: che per il legno strutturale è garantita come per gli altri materiali da costruzione, in quanto superiore addirittura all’acciaio.
3. L’elasticità: dato che strutture molto rigide sono interessate da forze sismiche maggiori rispetto a strutture flessibili e deformabili.
4. Duttilità: che è la capacità di una struttura di legno di dissipare energia, grazie alla grande riserva di plasticità dei nodi assemblati a secco.

Una curiosità da sapere è che ad esempio il Giappone (che essendo un paese molto sismico) si focalizza sull’obiettivo di superare i propri limiti ed è per questo che ogni 30-40 anni le costruzioni giapponesi vengo ricostruite con caratteristiche di case antisismiche sempre superiori.

Una casa che arriva al collasso o che comunque si danneggia in maniera importante anche con terremoti di media-forte intensità, non è certamente una vera casa antisismica.

NORMATIVE PER AVERE UNA CASA PREFABBRICATA ANTISISMICA?

La normativa antisismica riguarda i criteri per costruire una struttura in modo da ridurre la sua tendenza a subire un danno, in seguito ad un evento sismico.

Dal 1908, anno che il terremoto devastò Messia e Reggio Calabria, fino al 1974, in Italia i comuni sono stati classificati come sismici e sottoposti a norme restrittive per le costruzioni . Nel 1981 viene adottata la proposta di riclassificazione del territorio nazionale in 3 categorie sismiche predisposta dal CNR. A quel punto viene definito dai criteri ministeriali che il 45% del territorio nazionale risulta essere obbligato a seguire le specifiche norme per le costruzioni.

Dopo il terremoto del 2002 in Puglia e Molise, viene emanata l’Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministre, che riclassifica il territorio nazionale in 4 zone a diversità pericolosa.
Fino a quando si arriva al 2008 con un Decreto Ministeriale che approva le nuove norme tecniche per le costruzioni.

CASE ANTISISMICHE PREZZI

Le costruzioni in legno basate su pareti intelaiate, a basso consumo, per l’acquirente finale variano da un minimo di 1500 euro a 1900 euro al mq chiavi in mano. Il prezzo varia in base alla qualità e alla personalizzazioni.

Escluso il terreno e gli oneri inerenti il suo acquisto, vanno considerate le opere da impresa (platea in cemento armato, interrato, muretti, recinzioni, allacciamenti alle reti pubbliche di luce, gas-metano e telefono); le spese tecniche: progetto esecutivo, direzione lavori, coordinamento per la sicurezza, direzione dei lavori, relazione del geologo, certificazione energetica, certificazione acustica, collaudo delle strutture; le spese accessorie: bolli non preventivati, permessi in più da richiedere, altre certificazioni da ottenere.

Vanno sommate le spese di trasloco, apertura di nuove utenze per i contatori, spese per un eventuale mutuo o per la fideiussione, acquisto dei mobili nuovi.

La differenza della casa prefabbricata antisismica rispetto a una casa tradizionale sta proprio nel processo di messa in sicurezza: è più semplice rendere antisismica una casa in legno prefabbricata, piuttosto che una tradizionale, perché l’intensità della forza da fronteggiare sarà sempre minore, grazie alla leggerezza del materiale.
La nostra azienda ha sempre lavorando per garantire la sicurezza di tutte le case.