Quando si pensa all’edilizia pubblica, si pensa alla costruzione in tradizionale, ovvero cemento armato. Negli ultimo anni, anche l’Italia ha iniziato a prendere piede e a costruire edifici pubblici e privati con sistema prefabbricato
Questo perché, si hanno molti vantaggi a livello di risparmio annuo e soprattutto i tempi di realizzazione sono veloci e sicuri. Andiamo a vedere come opera l’edilizia pubblica in prefabbricato.
COS’È L’EDILIZIA PUBBLICA?
L’edilizia residenziale pubblica ci si riferisce a tutti quegli interventi che hanno come obiettivo la realizzazione di edifici destinati a combattere l’emergenza abitativa che possono essere, case popolari, scuole, ospedali, centri sportivi ma anche hotel o ristorazioni.
L’edilizia residenziale pubblica è stata sostenuta con numerose leggi che si sono susseguite nel tempo, a partire dal primo dopoguerra, con il Testo unico sull’edilizia popolare ed economica del 1938, in base al quale sono nati gli Istituti Autonomi Case Popolari (IACP). In seguito al mutamento della disciplina costituzionale del riparto delle competenze legislative tra Stato e Regioni, la Corte (sent. 94/2007) ha distinto, nell’edilizia pubblica residenziale, “tre livelli normativi”. Il primo livello normativo è la competenza legislativa esclusiva, a susseguirsi il secondo e il terzo livello normativo, riguardanti competenze regionali, concorrenti e residuali.
DIFFERENZA TRA EDILIZIA PUBBLICA E PRIVATA
Come dicevamo all’inizio, bisogna capire cos’è l’edilizia pubblica e quella privata. L’edilizia pubblica si intende quella realizzata, direttamente o indirettamente, dallo Stato, per la creazione di abitazioni da assegnare, a condizioni economiche particolarmente favorevoli, a cittadini con redditi bassi o che si trovino in condizioni economiche disagiate.
Questo può essere richiesto dalla Stato secondo la legge 5 agosto 1978 n. 457. Mentre l’edilizia privata, sono i cosiddetti lavori edili liberi, che si possono eseguire senza chiedere autorizzazioni al Comune, senza necessità di comunicazioni di inizio attività e senza la Cil, la Cila o la Scia.
I cosi detti lavori edili liberi, possono essere: rifacimento di intonaci; sostituzione di rivestimenti e di serramenti; rinnovamento di impianti elettrici e di illuminazione, di distribuzione del gas ecc.
QUALI SONO I VANTAGGI DI COSTRUIRE CON IL PREFABBRICATO
I vantaggi del costruire un prefabbricato in Legno con La Foca House sono molteplici. Innanzitutto partiamo dal fatto, che il metodo costruttivo porta a un risparmio energetico ottimale, i costi delle bollette a fine mese risultano efficienti, grazie alle nostre tecnologie di costruzione.
I vantaggi possono essere:
• Rapidità di costruzione.
• Soluzioni progettuali personalizzate, in grado di soddisfare anche le esigenze più complesse.
• Edifici precostruiti realizzati attraverso l’uso di materiali biocompatibili e legno certificato.
• Vivere o lavorare in un edificio a basso consumo energetico con ridotti costi di gestione.
• Sicurezza antisismica per edifici in legno ad alta tecnologia.
• Garanzia di certificazione dei livelli energetici prestazionali desiderati.
Dunque costruire nel pubblico e nel privato con il metodo costruttivo in legno, risulta essere più vantaggioso e con un ottimo risparmio sia energetico che a livelli di tempi di costruzione.
La Foca House vanta notevole esperienza nella gestione diretta e consortile di interventi e bandi di grande dimensione garantendo sia in fase progettuale che in quella di montaggio dell’edificio elevati standard qualitativi e prestazionali.
ESEMPI DI EDILIZIA PUBBLICA
Una scuola è un luogo dove i bambini trascorrono quasi la metà della loro giornata ed è lì che la tutela della loro salute è di primaria importanza. Pertanto un edificio scolastico deve essere sicuro, accogliente e confortevole l’ambiente.
Per questi motivi nella costruzione di edifici a scopo educativo l’applicazione delle tecniche di bioedilizia è la soluzione migliore.
Dal 2001 La Foca realizza edifici struttura lignea per il settore pubblico, e oggi è in grado di lavorare con progetti architettonici complessi utilizzando standard REI 30, REI 60, REI 90, REI 120, di seguito Eurocodici 1, 5 e 8.
Tra le novità più importanti per cui La Foca ha prodotto il Centro Oncologico a Grenoble, fiore all’cchiello per la ricerca medica in tutto il sud-est della francia, il centro è di 600 mq qualificato come ecologico, categoria di edifici a basso consumo energetico.
La costruzione, realizzata in brevissimo tempo, soddisfa tutti i requisiti specifici nominati dall’amministrazione francese. Per La Foca è uno dei gioielli della sua produzione, soprattutto per i riconoscimenti ottenuti nella regione in cui la cultura del concetto di Green Building ha raggiunto livelli elevati.
Modularità costruttiva e architettonica dei progetti La Foca porta in vita strutture interessanti ecologico e funzionale, che si adattano perfettamente a tutti i tipi di edifici sportivi e ricreativi.
Le tecniche di bioedilizia adottate da La Foca sono anche ben adatti per la costruzione di ambienti che devono soddisfare i criteri di sicurezza e salute.
La Foca offre soluzioni su misura per ogni esigenza commerciale, applicando gli standard di qualità e l’utilizzo di materiali affidabili.
La Foca Latvija accoglie i suoi clienti a scegliere una soluzione adeguata alle loro esigenze commerciali, l’applicazione di standard di qualità, e l’utilizzo di materiali certificati.
La qualità dell’ambiente di lavoro viene valutata attraverso caratteristiche del luogo stesso: la funzionalità e il comfort dei locali, la disposizione ergonomica delle camere, la salubrità dell’edificio.
