Maisons passives en bois : comment réaliser des économies d’énergie

Avec nos maisons passives, vous pouvez économiser jusqu’à 45‑50 % sur votre consommation domestique. Grâce au bois, qui possède une excellente efficacité énergétique et une très bonne isolation thermique, l’utilisation des systèmes de chauffage et de climatisation devient beaucoup moins fréquente au fil du temps.

Cela permet de réduire la consommation d’énergie jusqu’à 70 % par rapport à une maison traditionnelle.

Dans cet article, nous aborderons ce que signifie posséder une maison de classe A, pourquoi une maison passive vous fait économiser, les critères pour la qualifier ainsi, et comment, en Italie, le marché de la bio‑construction a changé ces dernières années, grâce également aux normes environnementales et à l’utilisation de produits éco‑durables.
 

Indice :

• Que signifie avoir une maison passive ?
• Maisons passives et économies d’énergie en Italie
• Pourquoi la maison de classe A vous fait‑elle économiser ?
• Critères pour une maison de classe A
• Quels sont les coûts d’une maison passive ?
• Comment économiser l’énergie et conserver la chaleur dans la maison
  • Comment obtenir une maison passive bien isolée ?
• Conclusion : réaliser des économies d’énergie dès notre phase de production ?

Que signifie avoir une maison passive ? 

Avoir une maison passive signifie couvrir son besoin énergétique en totale autonomie, en améliorant le rendement énergétique de votre logement.

Cela implique un ensemble d’éléments entrant dans la classification énergétique des bâtiments, tels que l’enveloppe, les menuiseries, l’installation photovoltaïque, etc.

Ce n’est pas un hasard si le choix des « maisons de classe énergétique A » est une solution pour réduire la consommation d’énergie et donc réaliser d’importantes économies sur la facture.

Maisons passives et économies d’énergie en Italie

Les maisons passives sont nées en Suède à la fin des années 1970 et se sont répandues en Europe du Nord. En Italie, elles sont apparues au début des années 2000 dans le Trentin‑Haut‑Adige, mais, par rapport aux pays du Nord, l’Italie est nettement en retard, car la majorité du parc immobilier italien appartient à la classe G, la pire classe énergétique.

Cela tient au fait que les matériaux nécessaires sont encore peu utilisés localement ; certains doivent être importés de pays où la construction passive est plus développée—Suède, Allemagne, etc.—où les technologies de construction sont plus avancées.

Ce n’est que ces dernières années que la notion de maisons de classe A a gagné du terrain en Italie, surtout depuis que la directive européenne de 2010 a déclenché, dans le pays, le décret législatif 192/2005—mesures destinées à réduire la consommation d’énergie dans l’UE et à promouvoir l’utilisation accrue d’énergies renouvelables.

Aujourd’hui, la maison passive et les bâtiments à consommation quasi nulle ne sont plus une utopie, mais une réalité à laquelle un nombre croissant de personnes s’intéresse pour des raisons d’économie d’énergie et de respect de l’environnement.

Pourquoi les maisons de classe A vous font‑elles économiser ?

Une maison de classe A permet d’économiser grâce à une facture allégée. Un bâtiment de classe énergétique élevée offre des avantages fiscaux et permet d’obtenir de l’énergie produite en autonomie sans recourir à des fournisseurs externes. Cela est aussi possible avec une maison préfabriquée en bois, car le bois est un excellent isolant doté d’une grande respirabilité et d’une remarquable capacité de rayonnement thermique sans dispersion.

Critères pour une maison de classe énergétique A

Les caractéristiques d’une maison de classe A sont nettement supérieures et offrent des performances accrues par rapport aux maisons de classes inférieures. Une maison passive doit donc répondre à ces critères :

• Enveloppe : elle concerne l’isolation de la maison. Essentielle pour minimiser les besoins en chauffage et climatisation.
• Installation photovoltaïque : contribue à la production d’électricité nécessaire au fonctionnement de la pompe à chaleur.
• Pompe à chaleur : assure la climatisation des pièces de manière durable grâce à une source d’énergie renouvelable.
• Chauffage au sol : des tuyaux sous le plancher diffusent uniformément la chaleur du bas vers le haut.
• Toiture isolée : procure une excellente isolation thermique grâce à des matériaux naturels (liège, laine de roche) qui maintiennent la maison chaude en hiver et fraîche en été.

C’est pourquoi La Foca House propose depuis des années des « maisons passives », capables de couvrir une grande partie de leurs besoins en chauffage et climatisation. Pour atteindre la classe A, il faut donc : une bonne isolation, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une toiture isolée.

Les avantages sont doubles, énergétiques et économiques : la maison consomme moins, donc les coûts d’énergie baissent. La diminution des dépenses énergétiques permet, en quelques années, d’amortir l’investissement initial. Les maisons de classe A coûtent un peu plus cher car elles garantissent ces économies, mais l’investissement se révèle ensuite rentable.

De plus, les maisons passives conservent leur valeur plus longtemps et restent très recherchées sur le marché, même après des décennies ; c’est donc un excellent placement pour l’avenir.

Il s’agit de maisons qui maximisent l’efficacité énergétique grâce à des matériaux isolants et à des technologies adaptées.

Quels sont les coûts d’une maison passive ?

Ces dernières années, l’intérêt pour la Passivhaus a fortement augmenté, mais les avis divergent sur son prix.

Certains affirment qu’elle coûte très cher, d’autres qu’elle coûte autant qu’une maison traditionnelle tout en offrant un confort bien supérieur.

Tout d’abord, précisons qu’en construction, il est impossible de fixer un prix universel €/m², car chaque bâtiment est unique.
Si votre seul objectif est de dépenser le moins possible, comme dans un magasin discount, la Passivhaus n’est pas faite pour vous.

Pour qu’une maison soit passive, plusieurs facteurs entrent en jeu :

• Orientation : disposer la maison par rapport au soleil.
• Ouvertures : le nombre, la qualité, la surface des fenêtres et leur orientation influencent beaucoup le bilan énergétique et donc le prix.
• Caractéristiques architecturales : des volumes complexes avec de nombreux porte‑à‑faux créent des ponts thermiques à traiter, ce qui augmente les coûts.
• Qualité des finitions : les finitions peuvent alourdir le prix selon les choix du client ; par exemple, un triple vitrage épais ou un cadre en bois coûtent plus cher.
• Installation photovoltaïque : pour produire de l’électricité.

Ces éléments influencent le coût. Mais en tenant compte aussi des frais de fonctionnement, les maisons passives deviennent avantageuses : moins de consommation d’énergie, donc factures plus basses et protection contre les futures hausses de prix.

Jusqu’en 2019, une Passivhaus clé en main coûtait environ 1 500 €/m² de surface brute. Aujourd’hui, en 2022, en raison de la hausse des matières premières, le coût est de 2 000 €/m².

Maisons de classe A : comment économiser l’énergie et conserver la chaleur

Durant l’hiver 2022, au milieu des problèmes énergétiques et des températures plus basses, les maisons de classe A offrent de nombreux avantages : économie sur la facture et, surtout, conservation de la chaleur pendant les mois froids.

Aujourd’hui, le système le plus utilisé pour les constructions en bois est sans doute le platform‑frame, chaque plancher servant de plateforme pour l’étage suivant. Les murs peuvent être montés sur place ou préfabriqués en usine puis assemblés ; dans tous les cas, ils offrent solidité, adaptabilité du bois et une isolation remarquable pour maintenir la chaleur.

Comment obtenir une maison passive bien isolée ?

Dans le système à ossature, la structure est un cadre en bois avec montants verticaux continus, revêtu de panneaux assurant plusieurs fonctions, dont l’isolation. Les éléments muraux sont préfabriqués en usine, réduisant les coûts et arrivant prêts à être posés.

Voici les étapes clés pour une isolation optimale :

• Remplacement des menuiseries
• Choix de cadres à rupture de pont thermique
• Isolation ou renforcement des murs extérieurs
• Création de cloisons isolantes
• Pose de joints coupe‑froid en caoutchouc
• Installation de panneaux isolants et réfléchissants derrière les radiateurs
• Réalisation de faux plafonds
• Isolation des caissons de volets roulants

Il ne suffit pas d’avoir des fenêtres performantes, une excellente étanchéité à l’air et des panneaux solaires. Tout part de l’enveloppe : sans murs, planchers et toiture hautement isolés, les équipements sophistiqués seraient vains. Ce serait comme remplir un seau percé.
Une isolation de qualité permet de mieux gérer les températures intérieures et garantit le confort thermique.

Conclusion : réaliser des économies d’énergie dès notre phase de production ?

Nous avons développé plusieurs types de parois pour l’enveloppe initiale d’une maison. Aujourd’hui, ces deux parois sont les plus demandées, notamment pour l’efficacité énergétique :

• K19
  • Épaisseur totale : 249 mm
  • Transmittance thermique U : 0,17 W/m²K
• K15
  • Épaisseur totale : 279 mm
  • Transmittance thermique U : 0,172 W/m²K

Choisir une maison passive ne signifie pas seulement viser l’économie d’énergie mais aussi, et surtout, le bien‑être. Vivre dans une maison où la température est toujours agréable, sans courants d’air ni murs froids.

Pour en savoir plus sur les maisons en bois à haute efficacité énergétique de La Foca House, demandez dès maintenant une consultation !